Question 1

Wie kommen Sie auf durchschnittlich 10% mehr?

Accepted Answer

Die rund 10% entstehen nicht durch Verhandlungstaktik oder Zufall, sondern durch einen anderen Ansatz. Klassische Marktpreise basieren meist auf dem aktuellen Zustand einer Liegenschaft. Wir gehen einen Schritt weiter und analysieren zusätzlich das bauliche, rechtliche und wirtschaftliche Entwicklungspotenzial.

Der Mehrwert ergibt sich, weil wir die Liegenschaft nicht nur bewerten, sondern strategisch positionieren und gezielt den richtigen Marktteilnehmern vorstellen. Wichtig dabei: Die 10% sind ein Erfahrungswert aus vergangenen Projekten und keine Garantie, sondern ein realistischer Richtwert, der zeigt, welches Potenzial oft ungenutzt bleibt.

Question 2

Habe ich wirklich keine Berührungspunkte mit dem Bau?

Accepted Answer

Ja. Gerne erzählen wir Ihnen mehr dazu am Ersttermin.

Question 3

Habe ich kein Risiko mit IMROT?

Accepted Answer

Genau! Gerne erzählen wir Ihnen mehr dazu am Ersttermin.

Question 4

Habe ich Aufwand?

Accepted Answer

Nein, wir übernehmen die Arbeit gerne für Sie.

Question 5

Wie kann ich Sie kennenlernen?

Accepted Answer

Ganz einfach: über ein unverbindliches Erstgespräch. Füllen Sie dazu das Erstkontaktformular aus.

Question 6

Ist meine Liegenschaft für so etwas geeignet?

Accepted Answer

Wir arbeiten hauptsächlich mit älteren Einfamilienhäusern mit Umschwung. Gerne prüfen wir unverbindlich, ob Ihre Liegenschaft Entwicklungspotenzial aufweist und welche Möglichkeiten grundsätzlich bestehen.

Question 7

Ist jetzt überhaupt der richtige Zeitpunkt?

Accepted Answer

Ob der richtige Zeitpunkt gekommen ist, entscheiden Sie letztlich selbst. Eine Zusammenarbeit mit IMROT ist dann sinnvoll, wenn folgende Voraussetzungen grundsätzlich gegeben sind:
Verkaufsbereitschaft Ihres Hauses
Der Realisation eines Neubauprojekts steht nichts im Weg.
Sie bringen Zeit mit, ca. 9 bis 18 Monate, um den Verkaufserlös zu erhalten.

Treffen diese Punkte zu, ist der Zeitpunkt in der Regel gut geeignet, um gemeinsam den nächsten Schritt zu prüfen.

Question 8

Worin unterscheidet sich IMROT konkret von einem klassischen Makler?

Accepted Answer

Ein klassischer Makler fokussiert sich in der Regel auf den Verkauf einer bestehenden Liegenschaft zum aktuellen Marktpreis. IMROT setzt früher an. Wir beraten Eigentümer strategisch und zeigen auf, welche baulichen, rechtlichen und wirtschaftlichen Möglichkeiten in einer Liegenschaft stecken können.

Statt die Immobilie sofort zu vermarkten, analysieren wir zunächst das Entwicklungspotenzial, prüfen verschiedene Szenarien und erarbeiten eine fundierte Entscheidungsgrundlage. Der Verkauf ist dabei nur eine von mehreren möglichen Optionen – nicht das Ziel an sich.

Unser Fokus liegt auf der Vertretung der Eigentümerinteressen, auf Transparenz und auf Lösungen, die langfristig Sinn machen. Deshalb verstehen wir uns nicht als klassische Makler, sondern als Immobilienberater.