KENNEN SIE DAS POTENZIAL IHRER LIEGENSCHAFT?
ERFAHREN SIE DAS WAHRE POTENZIAL IHRER LIEGENSCHAFT UND ERÖFFNEN SIE SICH MÖGLICHKEITEN, DIE IHNEN JETZT UNBEKANNT SIND.
Möchten Sie das maximale wirtschaftliche Potenzial Ihrer Liegenschaft erfahren und somit Ihnen oder Ihren Nachkommen einen finanziellen Zustupf sichern? Dann sollten wir uns kennenlernen! Als innovativer Immobilienentwickler offenbaren wir das ungenutzte Potenzial Ihres Grundstücks und unterstützen Sie auch gleich bei der Umsetzung.
Mit ausgewiesener Entwicklungs- und Realisierungskompetenz unterstützen wir Sie von der Nutzungskonzeption und der Ausarbeitung des idealen Entwicklungsszenarios über die Finanzierung bis hin zur planerischen Umsetzung der festgelegten Entwicklungsstrategie und der Ausführung baulicher Massnahmen.
Gerne prüfen wir auch den Kauf Ihrer Liegenschaft für unser eigenes Portfolio oder für unsere Kunden – dabei können Sie auf eine effiziente und diskrete Abwicklung aus einer Hand zählen. Werden Sie aktiv und befreien Sie das Potenzial Ihrer Liegenschaft!
Ihre Vorteile in der Zusammenarbeit mit IMROT:
1. Professioneller Check und Aufzeigen Ihrer Ausnützungsreserven
Mit einer Potenzialanalyse ist sicher mal ein erster Schritt getan. Bevor Sie nun aber mit der Planung beginnen, empfehlen wir Ihnen einen professionellen Check der Ausnützungsreserven.
Eine fundierte Aussage zur Liegenschaft kann erst dann erfolgen, wenn sämtliche Faktoren wie beispielsweise mögliche Servitute sowie Sonder- oder Quartierplanauflagen – in die Potenzialanalyse mit eingeflossen sind. Ist dies passiert, können Sie die nächsten Schritte hin zur Optimierung der Parzelle bzw. Liegenschaft auslösen.
2. Gebäudechek im Falle einer Sanierung/Erweiterung
Wer das Weiterbauen in Betracht zieht, sollte den Bestandesbau frühzeitig von Fachspezialisten unter die Lupe nehmen lassen.
Dazu gehört eine Analyse bezüglich Gebäudehülle, Altlasten, Tragwerk, Brandschutz sowie Haustechnik und Leitungsführung. Aber auch die baurechtliche Ausgangslage ist zu beachten. Nur wer rechtzeitig den Bestand auf allen Ebenen durchleuchtet, vermeidet in späteren Phasen unangenehme und kostentreibende Überraschungen.
3. Abklärung der zivilrechtlichen Rahmenbedingungen
Ein Servitut ist eine Dienstbarkeit an einer fremden Sache, die entweder eine Duldung oder eine Unterlassung für andere begründet.
Servitute oder auch Dienstbarkeiten sind für die Frage der Machbarkeit einer Immobilienentwicklung also zentral – klären Sie sie deshalb immer so früh wie möglich ab. Diese Art von zivilrechtlichen Verträgen ist in den Grundbüchern vermerkt. Entsprechend können Sie sie beim Grundbuchamt einsehen.
4. Klärung der eigenen Wohnbedürfnisse
Bauen kostet Geld. Klären Sie die eigenen finanziellen Möglichkeiten bereits früh ab und prüfen Sie die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten.
Weil eine Immobilienentwicklung für Überraschungen sorgen kann, sollten Sie genügend Reserven für Unvorhergesehenes einplanen und Teuerung sowie Zinsentwicklung im Auge behalten. So stellen Sie sicher, dass die eigene Immobilienentwicklung nicht in einer finanziellen Notlage endet.
5. Aufzeigen von Finanzierungslösungen
Wir zeigen Ihnen anhand von diversen Szenarien, gestützt auf Ihre Wünsche, Bedürfnisse und persönlichen Situation, Finanzierungslösungen auf und bringen Sie auf Wunsch auch gleich mit den richtigen Ansprechpartner zusammen.