Nachfolge richtig regeln – wie Sie Ihre Familie finanziell und emotional schützen

Viele Eigentümerinnen und Eigentümer sind überzeugt: „Unsere Kinder verstehen sich, da wird es nie Streit geben.“ Wenn jedoch ein Todesfall eintritt, mischen sich Trauer, Unsicherheit und finanzielle Fragen. Besonders dann, wenn das gemeinsame Zuhause Teil des Nachlasses ist. Was gut gemeint war, kann schnell zu einer grossen Belastung werden, für die Familie und für das Erbe.

In diesem Blog erklären wir Ihnen, weshalb sich eine rechtzeitige Regelung lohnt und wie Sie mit einem Erbvertrag sicherstellen, dass Ihr Zuhause auch in Zukunft sinnvoll genutzt wird.

Das wichtigste in Kürze

• Ohne Erbvertrag greift automatisch das gesetzliche Erbrecht. Das kann dazu führen, dass ein Haus verkauft werden muss, weil Erbende ausbezahlt werden müssen.

• Ein Erbvertrag schafft Klarheit, schützt den überlebenden Ehepartner und verhindert unnötige Konflikte.

• Wer früh plant, entlastet seine Angehörigen und verhindert finanzielle und emotionale Drucksituationen.

• Eine frühzeitige Entscheidung für einen geordneten Hausverkauf eröffnet neue Möglichkeiten und sichert den Wert Ihrer Liegenschaft.

Wenn das Elternhaus plötzlich geteilt wird

Herr und Frau Keller leben seit vielen Jahren in ihrem Einfamilienhaus bei Winterthur. Hier haben sie ihre Kinder grossgezogen, den Garten gepflegt und jede Ecke mit Erinnerungen gefüllt. Für sie war klar, dass aus Ihrem Zuhause eines Tages etwas sinnvolles entstehen sollte.

Als Herr Keller unerwartet verstirbt, steht seine Frau jedoch vor einer Reihe schwierigen Entscheidungen. Die Bank, der Notar und rechtliche Vorgaben führen zu vielen offenen Fragen, und das in einer Zeit, in der eigentlich Raum für Trauer benötigt wird. Ohne Erbvertrag oder Testament greift automatisch das gesetzliche Erbrecht.

Das gesetzliche Erbrecht – gut gemeint, aber oft unpraktisch

Herr Keller hat zu Lebzeiten keinen Erbvertrag abgeschlossen. Im Fall der Familie Keller bedeutet das Folgendes: Die Immobilie und das gesamte Vermögen werden gemäss den gesetzlichen Pflichtanteilen zwischen Frau Keller und den beiden Kindern geteilt. Frau Keller besitzt damit nur noch die Hälfte des Hauses. Die andere Hälfte gehört den Kindern.

Möchte sie im Haus bleiben, müssen die Kinder ausgezahlt werden. Dafür fehlen jedoch die finanziellen Mittel. So wird ein Zuhause, das eigentlich für das Alter gedacht war, zu einer Belastung. Am Ende bleibt oft nur die schmerzliche Entscheidung, das Haus, so schnell wie möglich über einen Makler zu verkaufen. Nicht aufgrund von Meinungsverschiedenheiten, sondern weil es keine klare Regelung gab.

Warum ein Erbvertrag alles verändert

Ein Erbvertrag schafft Sicherheit und ermöglicht Vereinbarungen, die über das Gesetz hinausgehen. So kann beispielsweise geregelt werden, dass der überlebende Ehepartner das Haus weiterhin bewohnen darf, etwa durch ein Wohnrecht oder eine Nutzniessung. Auch kann festgelegt werden, dass die Kinder ihren Pflichtteil erst nach dem Tod beider Eltern geltend machen.

Ein sinnvoll ausgestalteter Erbvertrag verhindert Zwangsverkäufe, die entstehen, wenn sich die Erbengemeinschaft nicht einigen kann. Er sorgt ausserdem dafür, dass kein Zeitdruck entsteht, der zu finanziellen Nachteilen führen kann.

Eine vorausschauende Nachlassplanung schafft zudem die Möglichkeit, steuerliche Optimierungen zu nutzen und das Familienvermögen langfristig zu erhalten.

Haben Sie schonmal über einen Hausverkauf nachgedacht?

Viele Eigentümerinnen und Eigentümer entscheiden sich bewusst dafür, ihr Zuhause nicht an die nächste Generation weiterzugeben. Oft liegt es daran, dass die Kinder bereits ein Eigenheim besitzen oder dass nur eines der Kinder übernehmen könnte. Häufig besteht auch der Wunsch, die Liegenschaft sinnvoll weiterzuentwickeln und damit neuen, dringend benötigten Wohnraum zu schaffen.

Genau hier kommt das Team von IMROT Immobilien ins Spiel.

Wir sind darauf spezialisiert, das Potenzial älterer Liegenschaften zu erkennen und optimal zu nutzen. Gemeinsam mit unseren Kundinnen und Kunden prüfen wir, was aus ihrer Liegenschaft realisierbar ist, wie viel zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann und wie sich ein geordneter, wertorientierter Verkauf umsetzen lässt.

Mit unserem Ansatz entstehen neue Wohnmöglichkeiten, und wir können den geschaffenen Wohnraum preiswert verkaufen. Eigentümerinnen und Eigentümer profitieren gleichzeitig von einem strukturierten, transparenten und wertorientierten Prozess.

Sie möchten wissen, welche Möglichkeiten in Ihrem Haus stecken?

Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite.

Kontakt: 052 520 65 14

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